天津滨海新区疫情/天津滨海新区疫情进展

凌晨通报!这里新增4例本土确诊病例,一地区升级为高风险地区!

〖A〗、 日凌晨，天津东疆港区瞰海轩小区新增4例本土新冠肺炎确诊病例，该小区由中风险地区升级为高风险地区。 以下是具体情况：新增病例情况杨某某：男，61岁，家住天津东疆港区瞰海轩小区19号楼。

〖B〗、 月24日云南新增4例本土确诊病例后，当地防疫情况如下：病例来源与传播链新增的4例病例均位于瑞丽市，与既往疫情存在关联，均为风险区域筛查发现。此次疫情源头为境外输入，后续引发社区传播。官方正全力追踪病例活动轨迹，排查密切接触者并实施隔离，以阻断传播链。

〖C〗、 月1日青岛新增4例本土确诊病例后，当地情况总体可控，具体如下：病例情况与流调新增的4例病例均与既往本土疫情存在明确关联，属于隔离管控期间或重点人群筛查中发现，未出现大规模社区传播。

天津疫情最多的地区

〖A〗、 天津疫情最严重的区域：目前天津滨海新区为最严重区域，截止到昨日滨海新区新增和已发现的有感染者26例，加油天津！这一段疫情较复杂，外来人员的流动等造成了疫情的严重。别的区域也不同程度的有新增人员，为了迅速阻断疫情传播，滨海新区，和各个区的防疫指挥部领导都在积极，努力的采取落实防控措施，尽快阻止疫情传播，消除潜在隐患。

〖B〗、 滨海新区。滨海新区是天津市下辖的副省级区、国家级新区和国家综合配套改革试验区，国务院批准的第一个国家综合改革创新区。滨海新区客流量大，管理复杂，因此滨海新区疫情最严重。

〖C〗、 西青区。截止到2022年9月23日，天津此次疫情阳性感染者超过100人以上的有3个行政区。人数最多的是西青区134例，最严重的是李七庄街，西青区是天津市早期病例最集中的区域，疫情已经得到了控制。

〖D〗、 天津河东区是这次疫情的重灾区，上杭路街道就是重中之重，其中万达广场和爱情海购物公园都在上杭路街道。

〖E〗、 通过查询相关资料显示，天津疫情最新消息西青区最多。截止2022年9月1日，天津新增本土无症状感染者16例，西青区12例，南开区1例，河西区1例，津南区1例，河北区1例。新增新冠病毒感染者(待诊断)3例，西青区、河西区和津南区各1例。

〖F〗、 河东区。截止2022年9月9日天津新增无症状感染者4例均在河东区，新增确诊病例1例在北辰区，所以天津最新消息是河东区最多。疫情期间戴好口罩外出，勤洗手勤通风，具体疫情消息以官方通知为准。

疫情下的滨海新区,楼市会出现怎样“动荡”?

〖A〗、 疫情下滨海新区楼市整体未出现“停摆”或价格大幅下跌，但短期内到访量下降、开盘推迟，长期影响取决于疫情控制及房企政策调整。具体分析如下：短期到访量下降：疫情期间，滨海新区楼市到访量下降约30%，许多项目售楼处冷清，仅留二三名置业顾问值班。同时，多个原计划11月开盘的项目推迟开盘，市场活跃度明显降低。

〖B〗、 然而，滨城楼市却在这一背景下脱颖而出，虽然成交量同样有所下滑，但价格却实现了大幅上涨。滨海新区新房签约均价为15681元/平米，环比上涨了19%，而生态城更是表现惊人，1月的签约均价比2024年12月大涨了4%。

〖C〗、 滨海新区的楼市问题主要在于其盐碱地滩涂的大量存在，这导致开发成本较低，土地供应充裕，且无拆迁成本，使得滨海新区并不缺乏土地资源。滨海新区对低端住宅需求较大，因为拥有大量产业工人对住房有需求。对于明年滨海新区的房价和成交量，我持一般看法。预计房价将温和上涨，但与市区相比，涨幅可能相对较小。

〖D〗、 预计滨海新区楼市在“新政”的支持下有望实现量价齐升。土地市场缩量，新房供应紧俏 土地供应减少：2020年天津可经营性土地供应量和成交量均环比下降，受土地市场缩量影响，2021年新房市场或供应紧俏。市区新盘供应减少：今年的新增供应除滨海新区丰沛以外，市区新盘供应量将明显减少。

〖E〗、 首先，滨海新区的楼市政策有所松动，市区板块凭借较高的性价比，特别是在升学率上优于滨海新区。其中，9月1日后出台的新政使得市场有所回暖，特别是开发区板块，如中心商务区，天碱区发展潜力不可小觑。

〖F〗、 关于人口问题，滨海新区的人口流失速度较快，这在一定程度上影响了其发展。虽然人口流失可能与疫情有关，但疫情过后恢复至原有水平的可能性较小。因此，在严重缺乏明星产业、发展路径不明的情况下，不应过分依赖房地产市场作为投资手段。在考虑投资属性时，应更多地关注房产的稳定性和实际居住价值。